[ZT]专家预测:八条措施到位 2007年房价可能下降25%
作者:Leon 日期:2006-12-27
一、关于2007年房价升降的背景与支持房价上涨的六大奇谈怪论
从2005到2006,从出台国八条到出台国六条,形容国务院这两个文件的执行效果,可以用报纸文章的一个标题来总结:“宏观调控连出重拳,全国房价涨声一片”。不管我们的初衷如何,事实是房价全面上涨,持续上涨。因此,在这样一个大背景下预测07年的房价,已经不仅仅是经济预测了,实际上是个政策预测。据相关房价资料,笔者预计近两年房价总体水平上涨约40%。房价的调控新政在近两年的实施中已经出现这样一个邪门:政府越是调控,房价涨得越欢。政府的政策出台与房价上升呈现密切合作态势:政策控制土地供给,房价上涨;政府实行招拍挂,房价上涨;政府对二手房征税,政府对房贷进行控制,所出台的政策几乎都造成了房价上涨。
在国务院文件实施结果南辕北辙的情况下,有些事情需要特别议论清楚,否则利益集团的奇谈怪论依然会混淆视听。
从2005到2006,从出台国八条到出台国六条,形容国务院这两个文件的执行效果,可以用报纸文章的一个标题来总结:“宏观调控连出重拳,全国房价涨声一片”。不管我们的初衷如何,事实是房价全面上涨,持续上涨。因此,在这样一个大背景下预测07年的房价,已经不仅仅是经济预测了,实际上是个政策预测。据相关房价资料,笔者预计近两年房价总体水平上涨约40%。房价的调控新政在近两年的实施中已经出现这样一个邪门:政府越是调控,房价涨得越欢。政府的政策出台与房价上升呈现密切合作态势:政策控制土地供给,房价上涨;政府实行招拍挂,房价上涨;政府对二手房征税,政府对房贷进行控制,所出台的政策几乎都造成了房价上涨。
在国务院文件实施结果南辕北辙的情况下,有些事情需要特别议论清楚,否则利益集团的奇谈怪论依然会混淆视听。
[zt]房价暴涨处处有危机 回忆录:我的深圳5年
作者:Leon 日期:2006-12-09
Leon:转发今天在搜房网上看到的一篇文章。这个主人公是活在房改、医改和教改阴影下的一个普通中国老百姓的缩影,在重大的生存压力之下,他选择逃出让他窒息和绝望的深圳。在万般无奈之下,他选择在互联网上发出自己悲愤的声音。我相信很多人都在想,为什么我们的社会会变成这样一个样子呢?如果我们的国家依然按照现在这个“一切向钱看”的模式进行发展的话,迟早有一天没有一个地方适合“普通老百姓”的生存。我们本来是国家的主人,应该让国家按照我们意志进行发展,可现实却正相反,国家在左右我们的思想,决定我们的生活。我们是活生生的个体,有判断力,能辨别是非,可惜大多数人却不能多一些独立的思考。唯有让每一个个体都能够独立思考,才能避免人云亦云,才能避免每一个个体受“主流思潮”的影响,才能避免这个社会向某一个方向进行发展,而历史证明,这种类型的发展从来都是畸形的。
![](http://imgs.soufun.com/news/2006_12/08/1165536381862.jpeg)
我是一个彻彻底底的小人物,普通得无法再普通了,在每天的柴米油盐的压力下,我对现实颇感不安,也曾试图去改变,然而周围的世界似乎超出我的控制,一切都难以撼动。虽然也知道奉献的可贵,虽然也明白美好生活是一步一步争取来的,可是,遥望我那不过几十年的余生,我实在不想就这样等下去了。 你来深圳多少年了?
一、引子
![](http://imgs.soufun.com/news/2006_12/08/1165536381862.jpeg)
我是一个彻彻底底的小人物,普通得无法再普通了,在每天的柴米油盐的压力下,我对现实颇感不安,也曾试图去改变,然而周围的世界似乎超出我的控制,一切都难以撼动。虽然也知道奉献的可贵,虽然也明白美好生活是一步一步争取来的,可是,遥望我那不过几十年的余生,我实在不想就这样等下去了。 你来深圳多少年了?
一、引子