[ZT]专家预测：八条措施到位 2007年房价可能下降25%
作者:Leon 日期:2006-12-27
一、关于2007年房价升降的背景与支持房价上涨的六大奇谈怪论
从2005到2006，从出台国八条到出台国六条，形容国务院这两个文件的执行效果，可以用报纸文章的一个标题来总结：“宏观调控连出重拳，全国房价涨声一片”。不管我们的初衷如何，事实是房价全面上涨，持续上涨。因此，在这样一个大背景下预测07年的房价，已经不仅仅是经济预测了，实际上是个政策预测。据相关房价资料，笔者预计近两年房价总体水平上涨约40%。房价的调控新政在近两年的实施中已经出现这样一个邪门：政府越是调控，房价涨得越欢。政府的政策出台与房价上升呈现密切合作态势：政策控制土地供给，房价上涨；政府实行招拍挂，房价上涨；政府对二手房征税，政府对房贷进行控制，所出台的政策几乎都造成了房价上涨。
在国务院文件实施结果南辕北辙的情况下，有些事情需要特别议论清楚，否则利益集团的奇谈怪论依然会混淆视听。
从2005到2006，从出台国八条到出台国六条，形容国务院这两个文件的执行效果，可以用报纸文章的一个标题来总结：“宏观调控连出重拳，全国房价涨声一片”。不管我们的初衷如何，事实是房价全面上涨，持续上涨。因此，在这样一个大背景下预测07年的房价，已经不仅仅是经济预测了，实际上是个政策预测。据相关房价资料，笔者预计近两年房价总体水平上涨约40%。房价的调控新政在近两年的实施中已经出现这样一个邪门：政府越是调控，房价涨得越欢。政府的政策出台与房价上升呈现密切合作态势：政策控制土地供给，房价上涨；政府实行招拍挂，房价上涨；政府对二手房征税，政府对房贷进行控制，所出台的政策几乎都造成了房价上涨。
在国务院文件实施结果南辕北辙的情况下，有些事情需要特别议论清楚，否则利益集团的奇谈怪论依然会混淆视听。
[zt]房价暴涨处处有危机 回忆录：我的深圳5年
作者:Leon 日期:2006-12-09
Leon：转发今天在搜房网上看到的一篇文章。这个主人公是活在房改、医改和教改阴影下的一个普通中国老百姓的缩影，在重大的生存压力之下，他选择逃出让他窒息和绝望的深圳。在万般无奈之下，他选择在互联网上发出自己悲愤的声音。我相信很多人都在想，为什么我们的社会会变成这样一个样子呢？如果我们的国家依然按照现在这个“一切向钱看”的模式进行发展的话，迟早有一天没有一个地方适合“普通老百姓”的生存。我们本来是国家的主人，应该让国家按照我们意志进行发展，可现实却正相反，国家在左右我们的思想，决定我们的生活。我们是活生生的个体，有判断力，能辨别是非，可惜大多数人却不能多一些独立的思考。唯有让每一个个体都能够独立思考，才能避免人云亦云，才能避免每一个个体受“主流思潮”的影响，才能避免这个社会向某一个方向进行发展，而历史证明，这种类型的发展从来都是畸形的。
我是一个彻彻底底的小人物，普通得无法再普通了，在每天的柴米油盐的压力下，我对现实颇感不安，也曾试图去改变，然而周围的世界似乎超出我的控制，一切都难以撼动。虽然也知道奉献的可贵，虽然也明白美好生活是一步一步争取来的，可是，遥望我那不过几十年的余生，我实在不想就这样等下去了。 你来深圳多少年了？
一、引子
我是一个彻彻底底的小人物，普通得无法再普通了，在每天的柴米油盐的压力下，我对现实颇感不安，也曾试图去改变，然而周围的世界似乎超出我的控制，一切都难以撼动。虽然也知道奉献的可贵，虽然也明白美好生活是一步一步争取来的，可是，遥望我那不过几十年的余生，我实在不想就这样等下去了。 你来深圳多少年了？
一、引子
