主题：株洲房产-转载 |
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希望万达可以考虑在株洲建立一个商业广场。
提要：刚刚过去的2010年，国家政府连番出台了一系列的政策来打压房价。回顾2010年株洲的房价走势，在国家政策的大力调控下却呈现的是越调越涨的局面，株洲房价可谓是没有最高，只有更高。房价是飞速的快涨，而80后打工族的工资则是龟速上涨。在这样高涨的房价下，他们要通过自己的努力来实现自己的的购房梦则只能慢慢的等待了。
2011年，国家还将继续坚定不移的调控楼市，这是否又能够给这些80后的打工族带来新的希望呢？还是继续呈现出2010年的越调越涨的局面，带着这些准购房者急切关注的问题，笔者走访了株洲众多楼盘。
回顾2010年株洲楼市
株洲作为一个三四线城市，虽然城市房价压力不及北京深圳那些一线城市。蚁族、鼠族现象也可能不存在。可要想在株洲买一套属于自己的房子，对于株洲80后的打工族来说却是不容易的。
2010年株洲的房地产市场可谓是让人大跌眼镜的，尽管政府调控力度不断加强，但连番的调控政策却依然没能抑制一路上涨的房价，房价仍然无比坚挺。与3、4月份对比，个别楼盘价格涨幅高达54%，每平米上涨2200元，这已是有史以来最高点。12月26号，五桥的开通，沿线楼盘开发商更是以此为卖点，河西五桥附近尚格名称，城市风景，华晨国际等房价更是突破了五千元。没有最高，只有更高，来形容株洲2010年楼市房价走势最恰当不过了。
2011年株洲楼市预测分析
2011年，国家又将继续坚定不移的大力调控楼市，而株洲的房价又真的能够得到有力的控制吗？笔者从采访的楼盘中得到的却是令购房者极其失望的答案，各楼盘普遍认为株洲2011年的房价依然会持续上涨。
随着五桥的建成通车，五桥沿线附近的楼盘，更是被更多购房者青睐。沿线楼盘的房价更是必涨无疑。城市风景的刘经理告诉我们：“明年下半年，我们河西五桥的沿线这几个楼盘预计将突破6000元每平方米。”
从各个楼盘采访得知2011年房价继续上涨，笔者认为他们的预测也并不无道理的。
一：虽然国家明年或许即将出台一系列调控政策，来继续调控房价，但是主要调控的仍旧是像北京上海那些房价泡沫比较严重的一二线城市，所以这一系列调控政策对株洲这样的三四线城市影响仍旧不大。
二：株洲房子依然供给需求紧张。中国人历来有存钱、盖房、置业和为儿孙积攒家产的文化传统，而房产就是家庭中最大的一项资产，买房置业的需求受传统文化影响很深。很多外出务工人员，积累了钱财后，首先想到的还是在城里买房，株洲近百万的外出务工人员，回到家后，即将成为一个重要的购房群体。并且现在社会上很多年轻人“无房不婚”的思想比较深，要结婚就必须得先买房，房子供给需求仍旧将表现得比较紧张。极大的造就了楼市的供给需求紧张的局面。
三：投资渠道有限。在中央财经频道《探索中国楼市》栏目里就特别的分析过，中国楼市上涨的原因其中就特别指出了，投资渠道有限。随着中国经济的发展越来越快，中国的富裕的人也越来越多，当他们钱多了时，首先就想到的是投资，然而狭隘的投资渠道，致使扎推的有钱人投入到了楼市中。当然也就造就了房价的飞速上涨。
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