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“2009年全国观影人次超过2亿，但对比6亿多的城镇人口基数，这样的成绩并不值得满足。一个城镇人口3年才看一场电影，这正常吗？绝对不正常！”
26日的答谢会后，记者采访了叶宁。从观众的观影价值和观影体验、商业地产和与之配套的影院建设空间，到产业链的打造、探索国际市场的可能性，叶宁始终保持着一个职业经理人的敏锐和客观。谈及当下的观影人次和观影习惯，叶宁多少有些激动。他说，比较理想的状态是全国全年观影人次达到6亿，即城镇人口每年都能看一场电影，“让电影走进每个人的生活，这是万达的梦想”。
记者：刚刚的答谢会上，中影发行公司向万达院线赠送了一套《大不列颠百科全书》，希望万达能够早日走向世界市场。万达目前是否已经有了相关的计划和时间表？
叶宁：没有时间表、也没有规划，因为我们相信世界上最好、最大的市场就在我们脚下。我们也考察过日本、韩国乃至北美的电影市场，目前这些市场都处于一种相对饱和的状态。以我们的经验，北美的银幕数在3万块左右就比较平衡了。相比之下，目前国内的有效银幕还只有4000多块，没有银幕数的持续高速增长，就没有中国电影产业的持续高速增长，因此对终端而言，责任和压力都很大。万达10亿票房的成绩，就在于抓住了历史赋予我们的机遇，因此我们更珍惜中国的市场，也有责任开发好中国的市场。
记者：以您的经验，未来3到5年内中国商业地产发展的空间有多大，与之配套的影院建设的空间又有多大？
叶宁：的确，对现代化影院建设而言，资金等等都不是问题，商业地产才是一个绕不开的、亟待突破的症结所在。现代化的多厅影院依托现代化的购物中心，影院和商业地产可谓唇齿相依。市场空间方面，由于商业地产在中国的发展才刚刚开始，很难做准确的预测，但是我可以负责任地说，空间非常大，一二三线城市人口聚居的区域都有商业地产存在的市场空间。
记者：年初国办9号文件，提出了加快在中小城市发展数字影院的建设思路，万达是否也有相关项目，在市场开拓方面有哪些侧重？
叶宁：中国市场的空白点太多了，我们在很多三线城市也有项目进驻。论证一个项目，我们有两个出发点：一是市场可以做，二是对电影市场和电影观众负责。我们追求的不是利润最大化，而是品牌价值。在各级市场，我们都坚持视听设备设施没有实质性的差异，保证核心的观影品质。原因很简单，中国的老百姓有权利看到一流品质的电影，市场需要启动，但起点不能低，我们要对得起制片方的努力，要让观众看到原汁原味的电影。
记者：在您看来，未来院线间竞争的焦点是什么？是资本、品牌、远程管控能力还是其它什么？
叶宁：资本是逐利的，推动市场繁荣的根本力量是观众的热情。我认为，影院是连锁经营的服务行业，管理不到位连基本的安全都不能保证，更谈不到品牌了。这些年万达做了很多的努力去夯实管理、服务基础，在我看来最大的挑战是做好管理服务，我们的经营理念是以“一切以观众的观影价值和观影体验为核心”，观众是不断变化的，我们也需要不断攀登和不断探索的勇气。
记者：您如何看待商业地产的成熟度和影院成长周期间的关系？目前，万达旗下非万达物业的影院占多大比例？
叶宁：六年前，万达开始做影院时其实出于一个非常朴素的思想——万达的购物中心需要配套自己的电影院，因为没有人能做好，我们只能自己做。万达院线最大的特点是成长在万达商业中心的基础上，电影院贡献的不是租金而是品牌和价值，购物中心的成熟是万达院线持续发展的基石。以此为基础，万达形成了自己的管理服务能力，自己的核心竞争力。靠这种核心竞争力，万达才能够跟其他商业地产找到共同的价值。
商业地产商的运营管理水平确实跟影院的成长周期密切相关，每个项目的特点不同，即使是万达自己的商业地产之间也存在差异，无法一一准确比较。通常万达自有物业的项目成熟周期是非万达物业的一半，但也有很多非万达物业的影院项目取得了非常良好的经营成绩。
除了自有物业，我们也跟很多优秀的商业地产开发商建立了战略性合作关系， 而且一旦开始合作，都可以很快的进入状态，最大化的发挥出各自的价值，因为万达电影是最懂得影院与商业之间互动价值关系的电影终端。在前期规划阶段，万达电影一般就开始进入合作状态，不仅在影院规划上，更重要在于与整体商业规划的互动，甚至在招商、经营上提供建议，这些建议凝结了万达商业和万达电影多年来的经验和探索，我们有信心为中国优秀的商业地产项目创造更多的电影文化价值。
记者：2005年成立，用5年的时间万达成为国内排名第一的院线。未来5年，万达的目标是什么，有没有向产业链上游拓展的可能？
叶宁：电影产业要想进入工业化阶段，必然要求制、发、放环节资源的高度整合。制片要倾听市场的声音，市场也要学会对影片的判断。任何一个环节出了问题成绩都不会好。从长远的趋势看，各环节的合作会越来越紧密，但具体采取什么方式要看机会，有可能自己做，也可能跟别人合作，但合作的趋势是必然的。
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莫道神情如静女，须知风骨似飞仙--梅花 |
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